金融危机
问题：简述房地产泡沫产生和破裂的过程。
回答1：
1 住房抵押贷款有利可图，从业人员推销住房次级抵押贷款，甚至掠夺性贷款；
2 有资格贷款买房的人增加，房子供不应求，房价上涨；
3 人们无法偿还过高房价，于是违约，市场上卖房的多了，卖房的少了，房子供过于求，房价下降；
4 房价下降，很多人资不抵债，也违约了，卖房的更多了，房价进一步下降；
5 违约的人增加，房价的下降，导致借出人收回的资金减少，违约得到的房子本身的价值也减少，到达不能承受损失时，就破产了；
6 借出人破产，投资人也开始赔钱。
（当然整个借贷的网络要更加复杂，比如还有信用违约互换等等）
2 有资格贷款买房的人增加，房子供不应求，房价上涨；
3 人们无法偿还过高房价，于是违约，市场上卖房的多了，卖房的少了，房子供过于求，房价下降；
4 房价下降，很多人资不抵债，也违约了，卖房的更多了，房价进一步下降；
5 违约的人增加，房价的下降，导致借出人收回的资金减少，违约得到的房子本身的价值也减少，到达不能承受损失时，就破产了；
6 借出人破产，投资人也开始赔钱。
（当然整个借贷的网络要更加复杂，比如还有信用违约互换等等）
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